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Exclusivité
Réf. FNA29-2075

Achat Appartement 2 pièces 67m² BORDEAUX 33800

223 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (209183 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Bel appartement/Loft ,vue imprenable !. Bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 4 lots d'habitation.
Du calme, aucun vis-à-vis et de beaux espaces. Un style chaleureux avec des boiseries.
Une grande pièce de vie lumineuse intègre la cuisine et bénéficie d'une vue dégagée sur le ciel et les arbres.
Il dispose d'une chambre à l'arrière et d'une grande salle de bains et toilettes. Un immense grenier ventilé occupe toute la longueur du fond de l'appartement et propose un immense espace de rangement !
Une grande cave commune aux 4 appartements vient compléter cette offre.
L'électricité des parties communes et le ravalement ont été refaits.
Accès rapide par bus et tram au coeur de Bordeaux et à toutes les commodités de la place Nansouty ou de la Victoire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2630 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété dont 4 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 67. 1m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 67 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1300 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (309 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    309
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1900 € TTC / an et 2630 € TTC / an
    01/01/2026

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

1 PLACE NANSOUTY 33800 BORDEAUX

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