Achat Appartement 2 pièces 47m² BORDEAUX 33000
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (262460 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 2738
Description du bien
Au coeur du très recherché quartier Saint-Seurin, à deux pas de la place des Martyrs de la Résistance, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au sein d'un bel immeuble en pierre. Véritable havre de paix en plein centre-ville, il bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, donnant sur l'intérieur de la copropriété et sans aucun vis-à-vis.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse, ses volumes optimisés et la qualité de sa rénovation. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, un espace nuit cocooning avec rangements intégrés et une salle d'eau fonctionnelle complètent harmonieusement l'ensemble.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Son calme, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Vous apprécierez le confort d'une vie de quartier où commerces, transports, écoles et commodités sont accessibles à pied.
Un cellier complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking sécurisée au sein de la résidence.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité.
Mandat 2738
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 1972 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (299 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT