Achat Appartement 2 pièces 47m² BORDEAUX 33000
258 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (247603 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 2738
Description du bien
Bordeaux Saint-Seurin, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à quelques pas de la place des Martyrs de la Résistance, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement en duplex, entièrement rénové, niché au sein d'un superbe immeuble en pierre.
Véritable coup de coeur, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel : situé en retrait de la rue, à l'intérieur de la copropriété, il offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, un véritable privilège en plein centre de Bordeaux.
Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes parfaitement optimisés, ses prestations soignées et la qualité de sa rénovation.
Le premier niveau accueille une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre une ambiance chaleureuse et intimiste, avec de nombreux rangements intégrés et une salle d'eau moderne, pensée pour un confort de vie au quotidien.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son charme, son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié en font une adresse rare sur le secteur de Saint-Seurin.
Un cellier complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée au sein de la résidence, un véritable atout dans ce quartier recherché de Bordeaux.
Mandat n°2738
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 1972 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
74 avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 LE BOUSCAT