Achat Appartement 2 pièces 43m² LORMONT 33310
122 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10,9% TTC (108690 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. JPVAP530004247
Description du bien
Situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, au sein de la résidence Les Terrasses du Parc à Lormont, cet appartement T2 réunit aujourd'hui tous les critères d'un achat serein, qu'il soit destiné à y vivre ou à investir.
L'appartement développe une organisation fluide avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon agréable, véritable prolongement extérieur, offrant un espace de respiration au quotidien. La chambre, confortable, permet une installation immédiate, tandis que la salle d'eau et les rangements complètent un ensemble fonctionnel et cohérent.
Le bien est vendu entièrement meublé, avec un aménagement optimisé, ce qui permet une mise en location rapide sans contrainte ni délai. Une solution idéale pour un investissement clé en main ou pour un premier achat sans projection lourde.
Une place de parking couverte et sécurisée vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort dans cette résidence moderne pensée pour le quotidien.
L'environnement est un véritable point fort. La résidence s'intègre dans un cadre verdoyant et calme, tout en restant parfaitement connectée. Lormont bénéficie d'un accès direct à Bordeaux grâce au tramway ligne A, aux bus et à la proximité immédiate de la rocade. La commune offre également une vie de quartier complète avec commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Aujourd'hui, Lormont attire par son positionnement stratégique aux portes de Bordeaux, son développement constant et un marché locatif dynamique, porté par une forte demande sur ce type de biens.
Un appartement simple, efficace, bien situé... et surtout immédiatement exploitable.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LORMONT (33310)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX