Achat Appartement 3 pièces 63m²
137 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 658
Description du bien
Idéalement situé au coeur du Vieux Saint-Pierre-des-Corps, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m² au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, construite en 2007.
Dans un environnement calme et recherché, cet appartement profite d'une situation privilégiée face à un parc, offrant une agréable vue dégagée, de la verdure au quotidien et une réelle sensation d'espace. Son absence de vis-à-vis apporte un confort rare en centre-ville, avec davantage d'intimité et une belle luminosité naturelle.
L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre paisible. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace convivial.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables bénéficiant chacune d'un accès direct à une seconde terrasse/balcon. Elles ont toutes les deux des placards intégrés qui permettent une optimisation de l'aménagement des pièces.
Cette configuration avec deux espaces extérieurs distincts est un véritable atout et apporte un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.
Le logement comprend également une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une place de stationnement couverte et écurisée, un avantage précieux en centre-ville où le stationnement est recherché.
Un garage à vélo est aussi à la disposition de tous les occupants, celui-ci étant, lui aussi, sécurisé.
Autre point fort : le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget. Leur production par le réseau de biomasse participe également à limiter l'empreinte carbone du logement, alliant confort, économie et démarche environnementale.
La résidence, calme et bien entretenue, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes et services.
Cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations, ses deux terrasses et son environnement privilégié face au parc.
Ce bien séduira les personnes à la recherche d'un appartement moderne, pratique et lumineux, avec des extérieurs qui prolongent agréablement les espaces de vie. La distribution des pièces, la présence de deux terrasses et la vue dégagée sur le parc apportent une qualité de vie peu commune pour un appartement en ville. La résidence offre un cadre serein, propice au repos, tout en permettant de profiter pleinement de la proximité des commerces et des transports.
Contact : Pascal VERET
N° RSAC : 2016AC00064
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 77
- Quote part charges courantes : 3200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info8666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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