Achat Appartement 2 pièces 37m² NOGENT SUR MARNE 94130
284 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. BNOP-3SI-F0T
Description du bien
Nogent sur Marne secteur Bois de Vincennes, dans un environnement particulièrement recherché pour son cadre de vie privilégié, découvrez ce superbe studio de 37 m² entièrement rénové avec goût en 2022. Offrant des prestations de qualité et un agencement optimisé, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Ses principaux atouts :
o Emplacement privilégié à proximité immédiate du Bois de Vincennes.
o Appartement entièrement refait à neuf en 2022 : électricité, salle d'eau et finitions.
o Belle pièce de vie de 21,87 m², lumineuse et parfaitement aménagée.
o Cuisine indépendante aménagée et équipée de 7,25 m², fonctionnelle et conviviale (possibilité U.S).
o Véranda fermée de 6 m² attenante à la cuisine, offrant un espace de vie complémentaire appréciable.
o Balcon de 6 m² accessible depuis le séjour, exposé Ouest.
o Entrée avec espace de rangement.
o Salle d'eau moderne et parfaitement entretenue.
o Annexes : cave et emplacement de parking en sous-sol.
o Ravalement de la copropriété actuellement en cours et intégralement financé par le propriétaire vendeur.
Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, offrant de belles prestations dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 372
Référence agence : 421
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 130
- Quote part charges courantes : 2993 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (326 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3266767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE