Achat Appartement 5 pièces 110m² RENNES 35000
428 450 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 13230ML
Description du bien
? Et si vous posiez enfin vos valises dans un lieu qui respire… comme une maison, avec le confort d'un appartement ?
? Au cœur de La Courrouze, dans un environnement à la fois vivant et apaisé, découvrez ce duplex récent de 110 m², pensé pour accompagner une vraie vie de famille.
Dès les premiers pas, une évidence : ici, on vit dedans comme dehors.
La pièce de vie, généreuse et ouverte, s'étire naturellement vers le jardin ? et la terrasse ??, créant un espace fluide, idéal pour partager des moments simples… ou recevoir.
? En fin de journée, la lumière Ouest vient baigner les extérieurs, offrant cette atmosphère douce et chaleureuse que l'on recherche après une journée bien remplie.
À l'étage, chacun trouve sa place.
Les 4 chambres permettent de créer des espaces distincts enfants, télétravail, invités ; tandis que la suite parentale offre un véritable coin à soi.
Ici, tout est pensé pour le quotidien :
les repas dehors aux beaux jours ?
les enfants qui jouent en sécurité
les soirées d'été prolongées sur la terrasse
le confort d'un logement récent, sans contrainte
? Ce qui rend ce bien unique :
? Une vraie sensation de maison avec jardin et terrasse
?? Une exposition Ouest idéale pour profiter des fins de journée
? Une construction récente (2023), confortable et performante
?? 4 chambres, dont une suite parentale
? Stationnement sécurisé + local vélo
?? Un quartier vivant, pratique et en plein essor
? Pour qui ?
Pour ceux qui hésitent entre maison et appartement…
et qui refusent de faire des compromis.
? Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur — contactez-nous pour le découvrir avant les autres.
Réf : 13230ML
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT ; C
Nombre de lots de copropriété : 91 dont 46 lots d'habitation
Charges annuelles : 1 998 €
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES – Tél : 02 99 51 04 80.
Au prix de 428 450 € FAI dont 4.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 410 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Présent sur les secteurs de Bréquigny, La Courrouze, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 91
- Quote part charges courantes : 1998 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (84 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info841717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES