Achat Appartement 4 pièces 97m²
291 300 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 646
Description du bien
Exclusivité ? Idéalement situé au centre-ville de Tours, Place de la Résistance, cet agréable appartement T4 de 97 m², entièrement parqueté, se trouve au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : tramway, commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement qui bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Il se compose :
d'une entrée desservant un séjour particulièrement lumineux, bénéficiant d'une belle exposition ouest. Cette pièce de vie offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un agréable moment en famille ;
d'une cuisine séparée et aménagée, permettant de disposer d'un espace dédié et pratique au quotidien, tout en conservant une séparation appréciable avec la pièce de vie ;
d'un espace nuit bien distinct, comprenant trois chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle de bains ainsi qu'un W-C indépendant.
Entièrement parqueté, l'appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et élégante. Ses 97 m² permettent également d'envisager différents aménagements selon vos besoins : résidence principale, logement familial ou investissement patrimonial en plein coeur de Tours.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave et d'un grenier d'environ 10 m² chacun, offrant de précieux espaces de rangement. Ces annexes constituent un véritable atout en centre-ville, notamment pour stocker vélos, équipements, archives ou effets personnels.
L'emplacement constitue également l'un des principaux atouts de cet appartement. Vous pourrez rejoindre facilement les commerces, transports en commun, établissements scolaires et différents services du quotidien, sans avoir besoin de prendre votre voiture. Un cadre de vie particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie tourangelle.
Une belle opportunité pour les amateurs de centre-ville recherchant confort, espace, luminosité et proximité immédiate des commodités. Un appartement familial aux beaux volumes, qui saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant bénéficier d'un emplacement recherché.
Copropriété de 29 lots dont 8 principaux
Charges annuelles : 2 700 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exclusivité - Idéalement situé au centre-ville de Tours, cet agréable appartement T4 de 97 m², entièrement parqueté, se trouve au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : tramway, commerces, écoles et services sont à proximité immédiate.
Il se compose :
d'une entrée desservant un séjour particulièrement lumineux grâce à une belle exposition ouest
d'une cuisine séparée et aménagée permettant d'avoir un espace dédié et pratique au quotidien.
et d'un espace nuit comportant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un W-C indépendant.
Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave et d'un grenier d'environ 10 m² chacun, offrant de précieux espaces de rangement.
Une belle opportunité pour les amateurs de centre-ville recherchant confort, espace et proximité immédiate des commodités.
- Copropriété de 29 lots dont 8 principaux
- Charges annuelles : 2 700 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 2700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2344444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1885 € TTC / an et 2551 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS