Achat Appartement 2 pièces 48m² MERIGNAC 33700
181 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. DOM33128
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement 2 pièces de 48 m² (Loi Carrez), idéalement situé Rue Paul Doumer à Mérignac. Niché au coeur de la résidence "Le Parc d'Aquitaine", un ensemble immobilier plein de verdure et très bien entretenu, ce bien fonctionnel offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur.
Caractéristiques Clés & Atouts
Localisation : Rue Paul Doumer, Mérignac. Un environnement pratique et agréable situé à seulement 10 minutes à pied du tramway (Lignes A et F), permettant de rejoindre facilement le centre de Bordeaux et l'aéroport de Mérignac. Les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts sont également accessibles à pied.
Agencement : Une entrée, un salon accueillant et lumineux ouvrant directement sur une terrasse privative qui prolonge l'espace de vie, une cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle de bains optimisée.
Les plus : Le cadre de vie très verdoyant de la résidence, la présence d'un bel espace extérieur privatif rare pour ce type de surface, et une place de parking attribuée qui complète ce bien pour un quotidien serein.
Données financières & Énergie
Charges de copropriété : 292 € / trimestre (soit environ 97 € / mois).
Taxe foncière : 968 € / an.
Diagnostic énergétique : Réalisé le 13/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 160 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM33128. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 181
- Quote part charges courantes : 1168 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09