Achat Appartement 2 pièces 70m² ARCACHON 33120
537 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (508517 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. FNA15-5942
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON. Situé au c?ur de la prestigieuse Ville d?Hiver a 2 pas du parc Mauresque a Arcachon dans une élégante maison de caractère datant de 1889 et composée de seulement 6 lots, cet appartement de 70 m² séduira les amateurs de charme et d?authenticité.
Dès l?entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, sublimés par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d?espace et met en valeur le cachet de l?ancien et il bénéficie également d'un beau bow-window offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un agréable espace bureau, apportant beaucoup de luminosité à la pièce de vie et renforçant le charme de l'ensemble.
La cuisine indépendante est agrémentée d?une magnifique cheminée en pierre qui apporte beaucoup de caractère et d?élégance à la pièce.
L?appartement dispose également d?une belle chambre dont les fenêtres en vitraux offrent un charme unique et une atmosphère chaleureuse, typique des demeures de la Ville d?Hiver.
Un bien rare, idéal pour les amoureux d?architecture et de lieux chargés d?histoire, à proximité du centre et des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2253 et 3049 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 6 lots , Charges annuelles 1700. 00 Euros , Surface Carrez 70m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARCACHON (33120)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (356 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3561414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2253 € TTC / an et 3049 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 AVENUE GAMBETTA 33120 ARCACHON