Achat Maison 4 pièces 87m² DIVATTE SUR LOIRE 44450
260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1090
Description du bien
<p><strong>Maison récente à vendre – Divatte-sur-Loire, secteur La Chapelle-Basse-Mer
</strong>Idéalement située dans le secteur de La Chapelle-Basse-Mer, cette maison contemporaine construite en 2016 profite d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces et des services. Édifiée sur une parcelle clôturée de 264 m² demandant très peu d'entretien, cette habitation offre environ 87 m² habitables dont chaque mètre carré a été optimisé pour le confort de la famille.</p>
<p>Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 40,5 m², particulièrement lumineuse grâce à sa multi-exposition. Cet espace chaleureux et convivial réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Depuis le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse en composite et à un jardin exposé sud-est, créant le cadre idéal pour les déjeuners ensoleillés et les moments de détente.</p>
<p>À l'étage, l'espace nuit est desservi par un couloir qui mène à trois chambres confortables. Ce niveau dispose également de seconds WC séparés et d'une grande salle de bains familiale, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.</p>
<p>Sur le plan technique et énergétique, la maison bénéficie de prestations récentes et performantes, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage, ainsi qu'un raccordement conforme au tout-à-l'égout.</p>
<p>Fonctionnelle et idéalement située, cette maison clé en main n'attend plus que vos projets d'aménagements paysagers pour exprimer tout son potentiel et devenir votre futur cocon.</p>
Prix 250 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DIVATTE SUR LOIRE (44450)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (50 kWh/m² an)
A (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info50N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES