Achat Appartement 5 pièces 125m²
398 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (379135 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 02461
Description du bien
Situé dans un environnement exceptionnel face au lac de Créteil, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement duplex T5 de 125,71 m² Loi Carrez (127,16 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et qualité de vie.
À seulement quelques minutes à pied du centre commercial Créteil Soleil et de la station de métro Créteil Préfecture (ligne 8), ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, banques, poste, salles de sport et services du quotidien.
Un cadre de vie rare face au lac
Orienté vers le lac de Créteil, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant particulièrement agréable. Les promenades, activités sportives et espaces naturels environnants offrent une qualité de vie remarquable, tout en restant aux portes de Paris.
Un duplex familial aux volumes généreux
Réparti sur deux niveaux, ce bien propose actuellement une configuration de 4 chambres et 1 vaste séjour, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins.
Premier niveau
*Grand séjour lumineux de 27,40 m², agrémenté d'une cheminée de style français, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
*Terrasse de 7,95 m² avec vue sur le lac, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
*Cuisine indépendante spacieuse et fonctionnelle.
*WC indépendant.
*Nombreux rangements et espaces de stockage.
*Une chambre.
Deuxième niveau
*Trois chambres spacieuses et lumineuses. Dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, une chambre bénéficiant d'un balcon de 2,60 m².
*Une seconde salle d'eau avec WC.
*De nombreux espaces de rangement supplémentaires.
Prestations complémentaires
*Ascenseur desservant directement l'appartement.
*Place de parking privative en sous-sol.
*Cave en sous-sol.
*Chauffage collectif.
*Résidence sécurisée avec interphone.
Ce bien rare sur le secteur séduira aussi bien une grande famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant optimiser le potentiel locatif grâce à sa configuration modulable.
Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception face au lac de Créteil.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info222N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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