Achat Appartement 4 pièces 88m²
562 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (534660 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 02451
Description du bien
Élégante propriété familiale avec terrasse et véranda
À la limite du 13e arrondissement de Paris, dans le quartier prisé du Petit-Ivry, proche des transports M°7 station Porte de Choisy, Tram T9 ainsi que le bus 232, proches des écoles et des commerces
Découvrez ce bel appartement familial de type F5 situé au sein d'une résidence calme, parfaitement entretenue et récemment ravalée. Il vous séduira par son charme, ses volumes généreux et ses agréables espaces extérieurs.
Derrière une entrée discrète, l'appartement dévoile un superbe séjour de 21 m² ouvrant sur une véranda de 5,63 m², prolongée par une magnifique terrasse de 28,65 m². Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé.
À gauche du séjour, une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée crée un espace de vie convivial, fluide et chaleureux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale raffinée, de deux chambres supplémentaires, de deux salles d'eau avec WC ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement.
Véritable havre de paix aux portes de Paris, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et intimité se conjuguent harmonieusement. La véranda et la vaste terrasse viennent parfaire ce bien rare, permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant tout au long de l'année.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Quote part charges courantes : 3340 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2210 € TTC / an
Non communiqué
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42-44 AVENUE DE LA PORTE D IVRY 75013 PARIS 13