Achat Maison 9 pièces 242m² CHARNY OREE DE PUISAYE 89120
349 900 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 362
Description du bien
Opportunité rare en exclusivité 123 immo à Perreux, nouvelle commune de Charny Orée de Puisaye, venez découvrir ce bel ensemble immobilier à fort potentiel composé d'une maison principale de 157 m2 environ ayant gardé son authenticité et son charme d'antan, avec une très belle pièce de vie lumineuse de 65 m2 environ, cheminée et cuisine ouverte, quatres chambres dont deux chambres au rdc, salle d'eau, buanderie, wc. (travaux à finir pour la salle d'eau et wc de l'étage). DPE E. Vous y trouverez aussi un Gîte indépendant entièrement rénové de 85 m2 avec une belle pièce de vie, cuisine dînatoire ouverte, une chambre et une grande salle d'eau et wc. A l'étage, une chambre palière ainsi qu'une grande chambre en enfillade, type dortoir, et wc avec lave mains. Electricité refaite début 2026, pompe à chaleur, le DPE est en cours de mide à jour. Le gîte est loué très régulièrement et apporte un beau complément de revenus. De plus, une cuisine d'été, une dépendance de 85 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond et une porte de garage électrique, et un puits. Le tout sur un terrain clos de 1924 m2.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHARNY OREE DE PUISAYE (89120)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (329 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info3295959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4600 € TTC / an et 6400 € TTC / an
01/01/2021
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