Réf. 74_22127
Description du bien
À proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, sur l'Avenue de Genève, nous proposons à la vente un local commercial de 117 m² bénéficiant d'une excellente visibilité.Sa configuration est idéale pour accueillir une activité de commerce de détail ou de services.Le local dispose d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'un accès par les parties communes, d'une vitrine sur l'avenue, de deux pièces fermées ainsi que de rangements et d'une cave saine.Un sanitaire privé conforme au Code du travail est présent, tout comme la fibre optique pour une connexion optimale.Côté sécurité et conformité, le bien est équipé d'une alarme anti-intrusion avec télésurveillance.Un classement ERP est envisageable en cas de travaux.Un emplacement stratégique et fonctionnel pour développer votre activité à Annecy.Ne convient pas à la restauration - traiteur - activités alimentaires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 117 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (105 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info105 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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7, Impasse des Prairies Parc d'Affaires des Glaisins 74940 ANNECY LE VIEUX