Achat Maison 9 pièces 302m² JOIGNY 89300
395 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 448284NATE
Description du bien
Avis aux amoureux d'espace, d'authenticité et de sérénité. Nathalie EEKEN du réseau national Propriétés Privées vous présente en exclusivité cette propriété d'exception à Dixmont, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, à 10 min de Joigny (Paris 1h10), proches des gares de Joigny et Laroche-Migennes.
La demeure principale (335 m² / 302 m² Carrez) :
Espace de vie : Spectaculaire séjour cathédrale de 78 m² avec cheminée, cuisine avec ilot central, grande salle à manger, entrée et une véranda dédiée au bien-être avec sauna, un WC séparé,
Côté Nuit/étage :
Deux chambres principales avec possibilité d'aménagement d'une troisième en mezzanine, et salle de bains, un WC indépendant,
Espace Télétravail : bureau, vous disposez d'un espace dédié avec la fibre optique.
L'annexe indépendante :
Deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, idéal gîte ou invités.
Les atouts :
Annexe indépendante : Parfaite pour gîte, profession libérale ou recevoir,
Magnifiques volumes,
Charme de l'ancien avec confort moderne,
Le jardin : Terrain clos et arboré de 1 181 m² avec PISCINE COUVERTE, terrasses
Grand garage de 60 m².
Confort : Poutres, cheminées, double vitrage, DPE D/GES D.
Technique : Chauffage fuel +cheminées+ chauffage électrique, Fibre optique, Places de parking, Portail automatique. L'assainissement individuel nécessite une mise aux normes par l'acquéreur, point anticipé dans le prix de vente.
Cette propriété de charme en pierre est idéale si vous avez envie de quitter le stress parisien et de vous offrir un havre de paix dans un village calme de Bourgogne.
Prix : 395 000 euros (honoraires à la charge exclusive des vendeurs).
Pour visiter et vous laisser séduire, contactez Nathalie EEKEN au 06 84 46 28 53 ou par courriel à na.eeken@proprietes-privees.com.
Nathalie EEKEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883353047 AUXERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 302 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JOIGNY (89300)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (200 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2004545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3880 € TTC / an et 5300 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU