Achat Maison 8 pièces 200m² ROYAT 63130
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (603968 € hors honoraires)
Jardin
Exclusivité
Réf. 87052565
Description du bien
Située sur les hauteurs de Royat, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette propriété singulière et pleine de charme d'une surface totale de près de 200m² répartie sur 3 logements ainsi que son parc arboré d'environ 2600m² bordé par la Tiretaine.
Cet ensemble immobilier rénové avec goût et qualité composé de :
Une maison principale de 120m² qui comprend une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une arrière cuisine, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un garage double.
Deux gites classés offrant de multiples possibilités ou permettant de générer un revenu locatif complémentaire.
Le premier gite de type 1bis se compose d'une pièce de vie avec espace nuit, une salle d'eau et WC, le tout décoré dans le style industriel et automobile.
Le second gite de type 3, décoré dans un style Vintage années 70, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et petit balcon permettant d'admirer le parc et la Tiretaine. En rez-de-jardin vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Les Gites sont vendus meublés permettant une location rapide.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3120 € TTC / an
01/01/2021
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10 Bd Pasteur 63000 CLERMONT FERRAND