Achat Appartement 2 pièces 28m² LE PERREUX SUR MARNE 94170
189 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. EP86-H5C-GMZ
Description du bien
Idéalement situé dans le quartier recherché Gabriel Péri au Perreux-sur-Marne, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER E Nogent-Le Perreux et à 2 minutes des commerces de l'avenue Pierre Brossolette, découvrez ce charmant studio en bon état (pas de travaux à prévoir) lumineux bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement privative.
Ses atouts :
-Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
-Résidence sécurisée avec digicode.
- Appartement situé au 2ème étage avec ascenseur.
- Entrée avec placard de rangement.
- Belle pièce de vie de 17,96m² baignée de lumière (exposition Ouest).
- Balcon agréable possibilité de mettre un table (exposition ouest).
- Cuisine indépendante avec (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie d'environ 22,50m²).
- Salle de bains + WC (avec fenêtre pas de problème d'humidité) .
- Annexes : place de parking privative + cave en sous-sol.
- Immeuble ravalé et isolé par l'extérieur.
- Chaudière collective gaz remplacée en 2020. (Charges incluant le chauffage et l'eau chaude)
- À proximité immédiate du parc du Saut-du-Loup, des commerces et du centre-ville.
- Grand Paris Est Marne et Bois Ligne 15
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 177 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (36 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 390 € et 570 € en 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente au PERREUX SUR MARNE.
Référence agence : 418
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 28 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 1432 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (177 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1773636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 570 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE