Achat Maison 4 pièces 90m² ST JULIEN DE CONCELLES 44450
269 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750051009-1089
Description du bien
<p style="text-align:start;"><strong>SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES – Maison de charme 4 pièces de 90 m² avec jardin</strong>
Située à Saint-Julien-de-Concelles, à proximité des bords de Loire, cette charmante maison de 90 m² environ bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. La gare de Thouaré-sur-Loire, située à seulement 2,5 km, permet de rejoindre Nantes en moins de 10 minutes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet authentique de cette maison, qui allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Les murs en pierre, les beaux parquets anciens, ainsi que le plafond cathédrale avec ses poutres apparentes confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
La pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, constitue un espace convivial où la cheminée vient renforcer l'esprit cocooning de la maison. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre un cadre agréable pour la vie quotidienne.
L'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de placards intégrés, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace buanderie pratique et fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, une belle terrasse en bois de 35 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un abri de jardin, un local à vélos ainsi qu'un espace de stationnement complètent les prestations de ce bien.
Véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité, cette maison offre un cachet rare et beaucoup de charme. Ses éléments anciens préservés, son ambiance chaleureuse et son environnement privilégié en font un lieu de vie idéal pour créer un véritable cocon familial aux portes de Nantes.</p>
Prix 255 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JULIEN DE CONCELLES (44450)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES