Achat Appartement 2 pièces 52m² LE HAILLAN 33185
197 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (184209 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. FNA34-1298
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Grand T2 Terrasses, Parking . Idéalement situé au c?ur du Haillan, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, située au pied de la ligne G, découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m², lumineux et particulièrement agréable à vivre.
Rare sur le secteur, ce bien bénéficie de trois espaces extérieurs offrant une vraie qualité de vie :
Une belle terrasse attenante au séjour, idéale pour installer un salon de jardin,
Un balcon côté cuisine apportant encore davantage de lumière naturelle,
Et un troisième grand balcon accessible depuis la chambre, offrant une perspective dégagée et une atmosphère très lumineuse.
L?appartement propose une distribution fonctionnelle et optimisée :
entrée avec rangements, vaste pièce de vie de 24 m² avec cuisine récente aménagée et toute équipée, buanderie, salle de bains avec WC, chambre confortable avec nombreux placards.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Un appartement rare, alliant luminosité, confort et emplacement privilégié où vous n?aurez plus qu?à poser vos valises.
Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 68 87 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 731 et 989 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 85 lots dont 39 lots principaux , Charges annuelles 946. 00 Euros , Surface Carrez 52. 1m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 85
- Quote part charges courantes : 946 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE HAILLAN (33185)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (163 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 731 € TTC / an et 989 € TTC / an
01/01/2023
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198 AVENUE PASTEUR 33185 LE HAILLAN