Achat Appartement 3 pièces 67m² BORDEAUX 33200
212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (199280 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
Réf. 2737
Description du bien
Mérignac, à la limite immédiate de Bordeaux Caudéran, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots. Situé en seconde ligne d'une rue peu passante, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité des commerces, transports et commodités.
Dès l'entrée, le charme opère. La rénovation de qualité a su préserver le cachet de l'ancien tout en apportant le confort et les prestations attendus aujourd'hui. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, développe près de 40 m² et séduit par ses volumes généreux, son plafond cathédrale et ses magnifiques poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux dimensions confortables, idéales pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial. Une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi qu'un balcon filant permettant de profiter des beaux jours autour d'un café ou d'un moment de lecture viennent compléter l'ensemble.
Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation contemporaine.
Un appartement coup de coeur à découvrir sans tarder.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 830 € TTC / an et 1130 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX