Achat Appartement 2 pièces 39m²
249 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (239663 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 4888
Description du bien
TRÈS LUMINEUX - DOUBLE EXPOSITION - CHARME DE L'ANCIEN - VUE DÉGAGÉE - BALCONNET
MALAKOFF - QUARTIER PETIT VANVES
Dans un secteur recherché de Malakoff, à proximité immédiate de Paris, ce charmant 2 pièces de 38,66 m² loi Carrez est situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien en pierre et brique.
Traversant Est/Ouest et particulièrement lumineux tout au long de la journée, cet appartement séduit par son cachet préservé et son excellent état général. Parquet en chêne massif, belles moulures et cheminée apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, particulièrement recherchée sur le secteur.
Le séjour, lumineux et agréable à vivre, s'ouvre sur un balconnet bénéficiant d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace. La chambre, située au calme sur cour, profite quant à elle d'un aperçu sur la Tour Eiffel. Un dressing aménagé complète harmonieusement l'espace nuit et offre un appréciable volume de rangement.
L'appartement comprend également une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de douche récente ainsi que des WC séparés.
Les prestations assurent un excellent confort au quotidien : fenêtres en triple vitrage PVC dans l'ensemble de l'appartement, installation électrique récente, ballon d'eau chaude récent, cuisine équipée et salle de douche rénovée.
Une grande cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
La copropriété dispose d'un local vélos, d'un digicode et d'un interphone.
Métro ligne 13 accessible en 11 minutes à pied, commerces, services et commodités à proximité. Paris est rapidement accessible, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable à Malakoff.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour acquérir un bien de caractère, lumineux et prêt à vivre aux portes de Paris.
Copropriété de 50 lots dont 23 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Faibles charges courantes annuelles : 1 322 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 1322 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4171313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1740 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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