Achat Maison 4 pièces 89m² VILLENEUVE LOUBET 06270
820 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI159085
Description du bien
À vendre : Maison T4 (89 m²) avec grand jardin de 1200 m², terrasse, garage et piscine à Villeneuve-Loubet. - À VENDRE : Charmante maison T4 située à Villeneuve-Loubet, un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure. Érigée en 1965, cette maison semi-détachée s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux de 89 m², idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 26,72 m², agrémenté d'une cheminée qui apportera chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une superficie de 10,33 m², est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Les trois chambres, spacieuses et accueillantes, mesurent respectivement 11,33 m², 11,3 m² et 10,98 m², offrant ainsi un espace intime à chacun.
La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie pratique. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 12,31 m², idéale pour vos repas en plein air, et d'un jardin arboré de 1200 m², où la nature s'épanouit en toute sérénité. Une piscine viendra compléter ce tableau idyllique, vous permettant de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
Le garage et l'abri de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que le vaste parking peut accueillir jusqu'à cinq véhicules. La maison bénéficie d'une orientation sud-nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles et pharmacies, cette maison est également bien desservie par les transports. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au charme rustique, alliant confort moderne et cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/145 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE LOUBET (06270)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1110 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9, Rue Saint Honoré 06400 CANNES