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Réf. FNA4-14309

Achat Appartement 4 pièces 112m² MERIGNAC 33700

495 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (467336 € hors honoraires)

3 chambres Ascenseur

Description du bien

T4 MERIGNAC HYPER CENTRE. Au c?ur de Mérignac, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux d?exception, alliant élégance, confort et luminosité.
Ce bien offre 3 belles chambres ainsi qu?une magnifique cuisine Perene sur mesure, pensée comme un véritable espace de vie haut de gamme. Grâce à son exposition sud-ouest, l?appartement bénéficie d?une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
Idéalement situé en centre-ville, cet appartement profite d?un accès à la piscine et dispose également de deux places de parking dont une en sous-sol, un véritable confort au quotidien.
Un bien rare aux prestations premium. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 781 et 1057 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 797 lots dont 317 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 111. 02m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 112 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 797
  • Quote part charges courantes : 2400 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (80 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    80
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 781 € TTC / an et 1057 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC

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