Achat Appartement 4 pièces 92m² BORDEAUX 33000
538 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. DOM32699
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement 4 pièces de 92 m² au total (91 m² Loi Carrez). Idéalement situé au coeur d'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Bordeaux, précisément entre la Place Paul Doumer et le Jardin Public. Niché au fond d'une impasse offrant un calme absolu et sans aucune nuisance, ce bien se trouve à deux pas de toutes les commodités. Une adresse d'exception où tout se fait à pied (commerces, transports, écoles et quartier des Chartrons).
Caractéristiques Clés & Atouts
Localisation : Situation ultra-centrale et privilégiée, idéalement positionné entre la Place Paul Doumer et le Jardin Public, Bordeaux.
Copropriété confidentielle : Situé au premier étage d'un immeuble de seulement deux étages comprenant trois lots d'habitation, sans ascenseur. Les charges sont particulièrement maîtrisées.
Agencement & Prestations : Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de grande qualité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie généreuse et lumineuse de 92 m² au total (91 m² Loi Carrez) avec une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de plusieurs toilettes.
Les extérieurs : Une terrasse intimiste idéalement orientée sud, protégée des regards et offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable prolongement de l'espace de vie en plein centre-ville.
Stationnement : Une place de parking couverte et sécurisée incluse, un avantage rare et indispensable dans ce secteur.
Données financières & Énergie
Charges de copropriété : 300 € / an (soit environ 25 € / mois). Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.
Chauffage : Individuel électrique.
Diagnostic énergétique : Réalisé le 09/12/2025.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM32699. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
A (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1483030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09