Achat Appartement 1 pièce 24m² RENNES 35000
128 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (119412 € hors honoraires)
Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2026-21
Description du bien
Idéalement situé à Rennes, ce charmant studio de 24 m2 au 1er étage offre un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse et agréable à aménager. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.
Le bien dispose également d'un véritable avantage rare sur le secteur : un box de parking privatif en sous-sol, apportant confort et tranquillité au quotidien.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant et dynamique, à deux pas des universités, du CHU Pontchaillou, de l'EHESP et de tous les commerces essentiels : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacie, banques...
Côté transports, tout est accessible rapidement grâce au métro ligne A (stations Villejean-Université et Pontchaillou) et aux nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare.
Un bien clé en main, idéalement placé dans un secteur à forte demande locative, alliant praticité, confort et excellent potentiel de valorisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 123
- Quote part charges courantes : 710 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35000)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (211 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info211N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 500 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2021
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81 rue Nationale 56300 PONTIVY