Achat Appartement 3 pièces 65m² NOGENT SUR MARNE 94130
447 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. L2HX-TIH-IFE
Description du bien
Votre agence Orpi Atexia vous propose en exclusivité à Nogent sur Marne : Dans un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate du RER, du bois de Vincennes et des écoles, découvrez ce magnifique 3 pièces de 65 m² entièrement rénové avec goût et aux prestations de qualité. Situé au 4e étage, cet appartement lumineux séduit immédiatement par le charme de l'ancien parfaitement préservé : parquet, moulures, cheminée prussienne et beaux volumes viennent s'associer à une rénovation soignée pensée pour un confort de vie.
Les principaux atouts :
- Emplacement très recherché (à proximité immédiate du RER, du bois de Vincennes et des écoles Montalembert / Albert De Mun)
- Appartement entièrement refait à neuf, du sol au plafond (Aucun travaux à prévoir)
- Très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu
- Charme de l'ancien conservé : parquet, moulures, cheminée prussienne
- 4e étage offrant luminosité et vue dégagée
- Petit balcon agréable
- Dressing aménagé
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Salle d'eau ergonomique avec espace buanderie
- Prestations soignées et matériaux de qualité
- Chauffage individuel gaz avec chaudière remplacée en 2022
- Charges maîtrisées : 1 412.22€/an soit 117,68€/mois
Un appartement clé en main alliant élégance de l'ancien (P-C-M), confort moderne et emplacement de premier choix.
A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia 0148733232 !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 415
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 1412 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (241 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2415252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1460 € TTC / an et 2010 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE