Réf. VLO1-0JN-1QJ
Description du bien
Idéalement situé dans le secteur "Paul Bert", à proximité immédiate du centre-ville, à seulement une dizaine de minutes du RER A et du Bois de Vincennes, venez découvrir ce charmant studio situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930.
D'une surface de 17,37 m² loi Carrez (23,31 m² au sol), cet appartement parfaitement optimisé offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC bénéficiant d'un ouvrant, idéal pour une ventilation naturelle et un meilleur confort au quotidien.
Les atouts du bien :
- Dernier étage
- Appartement lumineux et agréable
- Aucun espace perdu
- Cuisine aménagée
- Espace nuit bien pensé
- Salle d'eau avec vélux ouvrant
- Bonne isolation - DPE D
- Chauffage individuel électrique
- Ballon d'eau chaude individuel
Idéal 1er achat ou investissement locatif
Anciennement loué 560 € hors charges (+ 40 € de charges) (fin du bail le 5/05/2026)
Un bien rare sur le secteur.
A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia 0148733232 !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 416
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1415 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (309 kWh/m² an)
B (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3091212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 570 € TTC / an et 810 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE