Achat Appartement 3 pièces 78m² VILLENEUVE D ASCQ 59650
197 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 451660DYLH
Description du bien
Villeneuve D'Ascq Flers-Bourg : Un Appartement T3 des années 1980 très bien modernisé présentant du volume, des rangements et de la luminosité.
Vous recherchez un bien proche de tous les axes routiers, transports en commun, écoles, commerces et lacs ? Résidence Les Facultés, Allée de la Frange, Villeneuve d'Ascq.
Sur un total de 78,24m² (certificat Carrez), il se compose ainsi :
- Une entrée
- Un séjour
- Une cuisine ouverte sur le séjour
- Un balcon couvert
- Une salle de bain avec baignoire, vasque et arrivée/évacuation d'eau pour machine
- Un WC individuel avec lave main
- Un couloir
- Un grande pièce traversante faisant office de dressing ou bureau
- 2 grandes chambres (10 et 12 m²)
- 1 cellier
Le logement est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Production de chauffage et eau chaude par chaudière au gaz. L'entretien de l'appareil est inclus dans un contrat collectif d'entretien (copropriété).
Le logement a été modernisé, la chaudière est récente. Une rénovation énergétique a été effectuée en 2024 par la copropriété. Le moteur de l'ascenseur a été changé, des travaux d'embellissement sur les parties communes ont été réalisés.
Vous trouverez au travers de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.
Le bien est vendu libre de toute occupation, à usage d'habitation.
Aucun travaux à prévoir, installez-vous.
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie.
- L'installation intérieure de gaz ne comporte aucune anomalie.
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante.
- Performance de l'isolation (DPE) : Très bonne
Bien vendu soumis au statut de la copropriété :
- Nombre de lots principaux : 328
- Nombre de lots principaux : 197
- Nombre de bâtiments : 9
- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1536,29 euros en 2025
- Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce, veuillez contacter Dylan HABAI.
Prix : 197.000 euros Honoraires Agence Inclus
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
DPE D /GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et .1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan HABAI, au 0782392223 ou, par courriel à dy.habai@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan HABAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 813839925 TOURCOING auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451660DYLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 328 lots - dont 197 lots habitation.
Charges annuelles : 1536 euros.
Dylan HABAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813839925 TOURCOING - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 328
- Quote part charges courantes : 1536 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLENEUVE D ASCQ (59650)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (162 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1230 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU