Achat Appartement 4 pièces 91m²
160 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 35371
Description du bien
À vendre à Orléans, dans un environnement recherché à proximité immédiate des bords de Loire, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.
Situé dans une résidence appréciée pour son environnement verdoyant, cet appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, idéale pour optimiser l'espace au quotidien.
L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec accès direct à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur paisible et lumineux, un dressing.
Le grand séjour, spacieux et convivial, dispose lui aussi d'un accès balcon, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La cuisine indépendante offre un beau potentiel de rénovation afin de créer un espace moderne et personnalisé selon vos envies. La salle de bains est également à moderniser.
En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking privative.
Les points forts :
Appartement 4 pièces à Orléans
Proche des bords de Loire
3 chambres
Double balcon
Vue dégagée sur la verdure
Sans vis-à-vis
Grand séjour lumineux
Cave
Place de parking
Fort potentiel de rénovation
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement immobilier à Orléans, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des promenades des bords de Loire, des commerces, des transports et des écoles.
À visiter rapidement.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 151
- Quote part charges courantes : 1456 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1860 € TTC / an et 2530 € TTC / an
Non communiqué
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160 RUE JEAN ZAY 45800 ST JEAN DE BRAYE