Achat Appartement 4 pièces 84m² LE BOUSCAT 33110
341 250 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DKVAP40000829
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies vous propose ce charmant appartement T4, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et entourée de verdure.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le calme environnant. Situé au premier étage, ce bien offre une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. De larges baies vitrées prolongent harmonieusement l'espace vers une agréable terrasse de 12 m2, sans vis-à-vis, parfaitement arborée.
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Une cave ainsi qu'une grande place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. La résidence, à taille humaine, est particulièrement appréciée pour son environnement calme et sécurisé. Les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal au quotidien.
Son emplacement constitue également un véritable avantage : écoles, collège et commerces se trouvent à proximité immédiate. Le centre du Le Bouscat ainsi que le tramway sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Karen Demeure au 07 45 26 44 91.
DPE C - GES A Copropriété de 100 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 341250 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5 % soit 16 250 EUR TTC - net vendeur de 325 000EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 324
- Quote part charges courantes : 2000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2026
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC