Achat Appartement 2 pièces 48m² JOUE LES TOURS 37300
89 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (81836 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 11_GJV510022740
Description du bien
À Joué les Tours, découvrez ce T2 de 48 m2, aux volumes confortables et au fort potentiel, parfait pour un premier achat malin ou un investissement locatif sécurisé.
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (1968), cet appartement propose une distribution fonctionnelle :
Une pièce de vie lumineuse
Une cusine séparée
Une chambre indépendante
Une salle de bain
Côté annexes, vous profitez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative, un vrai plus dans le secteur.
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Belle surface pour un T2 (rare sur le marché)
Bonne rentabilité possible en location
Ascenseur (confort au quotidien)
Parking + cave inclus
Secteur pratique, proche de toutes commodités
Emplacement stratégique aux portes de Tours, avec accès rapide aux commerces, transports et axes principaux.
Un bien accessible, fonctionnel et avec du potentiel -- à visiter sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours Copropriété de 157 lots principaux, budget des charges courantes annuelles 3 444 EUR dont 2 579 EUR de part locative.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Prix de vente : 89 900 EUR dont 8.97% Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 82 500 EUR
Contactez-moi au 0760864396 dès maintenant pour organiser une visite.
Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294
Cette annonce vous est proposée par GOMES Jorge - EI - NoRSAC: 445004294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 470
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2555353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1062 € TTC / an et 1436 € TTC / an
01/01/2022
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS