Achat Appartement 2 pièces 48m² JOUE LES TOURS 37300
89 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (81836 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 11_GJV510022740
Description du bien
À Joué les Tours, dans la quartier Alouette, découvrez ce T2 de 48 m2, aux volumes confortables et au fort potentiel, parfait pour un premier achat malin ou un investissement locatif sécurisé.
Situé au 5ème étage sur 10 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue (1968), à proximité de toutes les commodités, cet appartement propose une distribution fonctionnelle : une grande pièce lumineuse 19m2 environ exposé ouest avec un grand balcon, une cuisine séparée 9m2 environ, une grande chambre 11m2 environ avec placard, une salle de bains.
Côté annexes, vous profitez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative, un vrai plus dans le secteur.
Un bien vendu libre de locataire, fonctionnel, avec du potentiel et des travaux de rafraichissment à prévoir pour le personnaliser à ses envies - à visiter sans tarder.
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours Copropriété de 157 lots principaux, budget des charges courantes annuelles 2 548 EUR dont 1 470 EUR de part locative.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
Prix de vente : 89 900 EUR dont 8.97% Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 82 500 EUR
Contactez-moi au 0760864396 dès maintenant pour organiser une visite.
Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294
Cette annonce vous est proposée par GOMES Jorge - EI - NoRSAC: 445004294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 470
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2555353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1062 € TTC / an et 1436 € TTC / an
01/01/2022
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS