Exclusivité
Réf. 451560MCY
Description du bien
INVESTISSEUR, ÉTUDIANT, PRIMO-ACCÉDANT : UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR A ORLÉANS !
Vous cherchez un bien sans travaux, pratique et rentable dans un secteur recherché d'Orléans ? Ce studio meublé de 21,84 m², libre de toute occupation, coche toutes les cases.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, il représente une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Ses atouts :
- Pièce de vie lumineuse avec espace couchage bien optimisé
- Cuisine équipée
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC
- Place de parking privative : un vrai plus à Orléans
Le gros avantage ?
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou mettez-le en location immédiatement.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, parent souhaitant loger un étudiant ou primo-accédant, ce bien mérite votre attention.
? DPE : D
? Prix : 79 990 euros HAI (dont 4 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 75 000 euros net vendeur.
Les biens à ce prix avec parking et sans travaux sur Orléans partent vite. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Charges copropriété mensuelles : 72 euros
Consommation énergétique : D 247kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 410 euros et 590 euros/ an
Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail cyrille.martin@proprietes-privees.com .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
N'hésitez pas à visiter le site cyrillemartin.fr pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 451560. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 500 lots.
Charges annuelles : 864 euros.
Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 500
- Quote part charges courantes : 864 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 410 € TTC / an et 590 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU