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Exclusivité
Réf. VA15605-GIXIMMOBILIER38000

Achat Appartement 4 pièces 123m² GRENOBLE 38000

339 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Ascenseur

Description du bien

Grenoble au coeur du quartier prisé de l'Île Verte, cet ancien appartement actuellement aménagé en cabinet médical offre un fort potentiel de transformation en un superbe T4 de 122 m².
Aujourd'hui organisé pour une activité professionnelle, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de deux WC dont un aux normes PMR, d'un débarras ainsi que de quatre cabinets de consultation de 12 à 30 m².
Sa configuration permet aisément de repenser les volumes pour créer un spacieux appartement familial avec un bel espace de vie et trois chambres.
Ses beaux volumes, sa superficie généreuse et son emplacement recherché en font une opportunité rare, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 217 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 317 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 ? et 1500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 123 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 217
  • Quote part charges courantes : 4317 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38000) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • C (105 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    105
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1060 € TTC / an et 1500 € TTC / an
    01/01/2021

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GIX IMMOBILIER FAMILLE GIGNOUX

9 avenue Maréchal Randon 38000 GRENOBLE

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