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Réf. 11809-KWFR

Achat Maison 4 pièces 88m² CANNES 06400

399 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Situé à Cannes, dans le secteur République, cet immeuble de rapport composé de 4 appartements représente une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation.
Le bâtiment, indépendant au sein d'un ensemble en copropriété, est réparti sur deux niveaux, chacun divisé de manière identique en un studio et un appartement 2 pièces. L'ensemble des logements est actuellement loué et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi des perspectives d'amélioration à moyen terme.
L'immeuble génère aujourd'hui des loyers mensuels de 2.400 ?, soit une rentabilité supérieure à 7 %, avec une visibilité immédiate sur les revenus et des axes d'optimisation identifiés.
Un actif cohérent, déjà exploité, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement en place et potentiel de revalorisation, dans un secteur central de Cannes.Plans et détails sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1654.00 ?. Date de réalisation du DPE : 19-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919101170

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    CANNES (06400) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (347 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      347
      11
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 1654€ TTC / an
      01/01/2018
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    KW HLC

    965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT

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