Achat Appartement 2 pièces 56m² LE BOUSCAT 33110
207 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (193690 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 83
Description du bien
Dans un environnement privilégié, au coeur d'une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 56 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur.
Son principal atout : un superbe balcon filant de 19 m2 exposé Ouest offrant une vue dégagée exceptionnelle et une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'appartement se compose de :
- une entrée avec rangements,
- une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon,
- une cuisine séparée avec accès extérieur,
- une chambre spacieuse donnant également sur le balcon,
- un dressing,
- une salle de bains avec baignoire et double vasque,
- un WC indépendant.
Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct au balcon, créant une véritable continuité intérieur / extérieur très recherchée.
Vous disposerez également :
- d'une place de parking privative,
- d'une cave de 6 m2.
Emplacement recherché : à proximité immédiate du Parc de la Chêneraie, du tramway accessible à pied, des commerces, du centre du Bouscat et du quartier Bordeaux Caudéran.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé aux portes de Bordeaux. Achat/Vente - Gestion Locative - Syndic
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2926464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2025
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53, RUE FONDAUDEGE 33000 BORDEAUX