Achat Appartement 5 pièces 106m² NOGENT SUR MARNE 94130
849 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. KHOS-MXA-NWZ
Description du bien
À deux pas du RER A et du Bois de Vincennes, dans un secteur particulièrement prisé de Nogent-sur-Marne, Orpi Atexia vous présente un appartement familial de caractère, alliant volumes généreux, prestations soignées et emplacement de premier ordre.
Implanté au coeur du quartier Place Leclerc / Baltard, ce bien jouit d'un environnement résidentiel recherché : RER A à 3 minutes à pied, commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, restaurants), accès direct au Bois de Vincennes, et présence d'établissements scolaires de renom à quelques minutes.
D'une superficie de 106 m², l'appartement se déploie sur 5 pièces principales aux volumes remarquables :
Vaste séjour lumineux ouvrant sur une salle à manger attenante, aisément transformable en 4ème chambre selon les besoins
- 3 chambres spacieuses
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Grande salle de bains avec douche et baignoire
- WC séparé spacieux, permettant l'aménagement d'une salle d'eau complémentaire.
Entièrement rénové il y a un an, le bien est livré dans un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. Double vitrage et chauffage collectif assurent un confort optimal au quotidien.
Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acheter un deuxième emplacement de parking en sus.
Bien rare sur le marché nogentais, ce 5 pièces familial réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : emplacement, volumes, état impeccable et potentiel d'évolution. Une opportunité à saisir pour les familles en quête d'un cadre de vie d'exception, alliant l'urbanité et la proximité immédiate de la nature.
Référence agence : 413
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2635757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE