Achat Appartement 1 pièce 21m² TOURS 37200
105 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (97157 € hors honoraires)
Ascenseur
Réf. 12451
Description du bien
Studio situé au 3eme étage d'une résidence étudiante récente construite en 2019, ce studio de 22 m² représente une belle opportunité d'investissement à Tours, dans un secteur recherché pour la location étudiante.
L'appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété moderne de 232 lots
Il se compose :
d'une pièce de vie / chambre de 17 m², agréable et facilement aménageable ;
d'une kitchenette fonctionnelle ouverte sur l'espace principal ;
d'une belle salle d'eau, confortable et contemporaine.
L'ensemble offre un produit clé en main, adapté à la forte demande locative étudiante de l'agglomération tourangelle.
Informations financières :
Prix de vente : 105 000 Euro
Charges de copropriété : 750 Euro/an
Location classique en place jusqu'en Aout 2027
Potentiel locatif:
Actuellement loué 300.15Euro net , le loyer estimé à partir de 2027 est entre 450 Euro et 520 Euro / mois hors charges
Soit un revenu locatif annuel estimé entre 5 400 Euro et 6 240 Euro
Rendement brut indicatif : environ 5,1 % à 5,9 %
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 220
- Quote part charges courantes : 750 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37200)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (182 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1821515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 630 € TTC / an
Non communiqué
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5 AVENUE ANDRE MAGINOT 37100 TOURS