Achat Appartement 2 pièces 41m² LE BOUSCAT 33110
179 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (170623 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
Réf. 1479
Description du bien
Situé au coeur du Bouscat, le cabinet 115 Immobilier vous propose à la vente ce charmant T2 de 40m2 au calme absolu. Dans une résidence sécurisée et arborée particulièrement recherchée pour son calme et sa proximité immédiate des commerces et transports (tram D), découvrez ce beau T2 lumineux de plain-pied de 40m2 bénéficiant d'un environnement agréable et verdoyant.
L'appartement se compose:
- d'une entrée avec rangements,
- d'un séjour de 19m2 avec parquet,
- d'une cuisine indépendante aménagée,
- d'une chambre confortable au calme
- d'une salle d'eau rénovée,
- ainsi que de wc séparés.
L'ensemble est propre et immédiatement habitable, avec:
- double vitrage,
- chauffage gaz,
- résidence entretenue,
- accès sécurisé par portail et hall d'entrée rénovés,
Vous apprécierez particulièrement :
- le calme de l'appartement situé en retrait de la résidence,
- les vues dégagées sur les espaces verts,
- le stationnement libre au sein de la copropriété sécurisée,
- proximité immédiate du centre du Bouscat, du Tram D
Appartement idéal pour:
- premier achat,
- investissement locatif,
- un pied-à-terre,
Remise en vente avec nouveau positionnement, à visiter sans tarder
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 114
- Quote part charges courantes : 820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1280 € TTC / an
01/01/2023
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115 RUE DE PESSAC 33000 BORDEAUX