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Exclusivité
Réf. 510V767M

Achat Maison 4 pièces 99m² CAGNES SUR MER 06800

647 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Quartier recherché de la Pinède / Lautin ? À seulement 200 mètres de la mer

À quelques pas du bord de mer, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Cagnes sur Mer, cette maison individuelle pleine de charme offre un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel.

Édifiée sur un terrain plat de 750 m² piscinable, la maison développe actuellement 99 m² habitables et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose d'un agréable espace de vie, d'une chambre de plain-pied, puis de deux chambres supplémentaires à l'étage. Sur un demi-niveau, vous découvrirez également près de 60 m² de combles aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : suite parentale, espace enfants, salle de jeux, bureau, studio?

Une dépendance d'environ 18 m² complète le bien et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, espace de stockage, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint.
La maison bénéficie également de belles vues sur la mer et d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre les plages en seulement 3 minutes à pied.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, l'emplacement et le charme de cette propriété en font une véritable maison coup de coeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 99 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Quote part charges courantes : 36 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    CAGNES SUR MER (06800) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (259 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      259
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1941 € TTC / an et 2625 € TTC / an
      Non communiqué

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    ATRIO IMMOBILIER

    21 AV DU GENERAL LECLERC 06800 CAGNES SUR MER

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