Achat Appartement 3 pièces 69m² LE BOUSCAT 33110
265 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (249076 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. FNA30-1834
Description du bien
Appartement 3 pièces en parfait état LE BOUSCAT. Au 4ème étage d?une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Son emplacement privilégié et sa vue dégagée offrent un véritable confort de vie au quotidien.
À l?abri des nuisances sonores, cet appartement sans travaux séduira par son atmosphère paisible et ses beaux volumes. Il se compose d?une grande entrée, d?un spacieux séjour-salon ouvrant sur une agréable loggia, d?une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres confortables ainsi que d?une salle d?eau moderne. Sans vis-à-vis, ce bien est idéal pour télétravailler sereinement ou simplement profiter d?un cadre de vie reposant.
Côté pratique, le tramway situé à deux pas permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les commodités. Un parking privé en sous-sol ainsi qu?un local à vélos complètent les prestations de cet appartement alliant confort, calme et accessibilité.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1500 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 65 lots dont 30 lots principaux , Charges annuelles 2084. 00 Euros , Surface Carrez 68. 7m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 69 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 65
- Quote part charges courantes : 2084 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2023
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31 AVENUE DE LA LIBERATION 33110 LE BOUSCAT