Achat Maison 4 pièces 97m² MERRY SUR YONNE 89660
65 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (59150 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 202689660001-SIROTIMMO
Description du bien
Maison ancienne avec terrasses et jardinet ? Merry-sur-Yonne
À Merry-sur-Yonne, au coeur de la vallée de l'Yonne, entre le canal du Nivernais et les Rochers du Saussois, découvrez cette maison ancienne de 4 pièces pleine de charme.
Elle offre un cadre de vie agréable avec deux terrasses, un jardinet, un garage, un atelier et une cave voûtée.
Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement naturel préservé, à seulement 5 minutes des premiers commerces.
Description détaillée
La maison s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une grande cuisine, idéale pour partager les repas en famille ou entre amis, un séjour-salon lumineux avec son parquet massif et sa cheminée ouverte, une salle d'eau, un bureau équipé de placards muraux, des WC indépendants ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.
À l'étage, deux chambres conservent le charme de l'ancien grâce à leur parquet massif. Un petit cabinet de toilettes complète ce niveau.
Un grenier est présent sur une partie de la maison.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter le bien : un petit garage, un atelier, une cave voûtée pleine de caractère ainsi qu'un jardinet situé à l'arrière.
Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : une terrasse donnant sur le jardinet et un balcon-terrasse accessible directement depuis la pièce de vie, parfait pour prendre un café au soleil ou admirer le calme environnant.
Cette maison séduira les amoureux des villages bourguignons et des plaisirs simples.
Ici, les week-ends s'organisent au rythme des balades le long du canal du Nivernais, des promenades au bord de la rivière Yonne, des sorties en canoë, des parties de pêche ou encore des randonnées jusqu'aux célèbres rochers du Saussois, réputés pour l'escalade et leurs panoramas.
Après une journée en plein air, vous retrouverez le confort de votre maison sans avoir à entretenir un grand terrain. Les deux terrasses et le jardinet permettent de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien limité.
C'est un compromis idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à vivre ou un premier pied-à-terre en Bourgogne.
La gare SNCF et les commerces se trouvent à seulement 5 minutes, permettant de concilier tranquillité de la campagne et praticité du quotidien.
Paris est accessible en environ 2 h 30, ce qui fait de Merry-sur-Yonne une destination recherchée pour les escapades en Bourgogne.
Informations pratiques
Maison ancienne en pierres sur deux niveaux.
Deux chambres.
Deux terrasses et jardinet.
Garage, atelier et cave voûtée.
Chauffage central au fioul.
Double vitrage sur une partie de la maison.
Assainissement individuel non conforme.
Grenier sur partie.
Vous recherchez une maison ancienne à Merry-sur-Yonne, dans un environnement calme, proche de la nature et des commodités ? Cette maison réunit le charme de l'ancien, des extérieurs agréables et une situation privilégiée au coeur de la vallée de l'Yonne.
Découvrez un extrait de la pré-visite vidéo disponible dans cette annonce et contactez-moi pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 59 633 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Class...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERRY SUR YONNE (89660)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
G (398 kWh/m² an)
G (114 kgCO2/m².an)
Plus d'info398114114 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4440 € TTC / an et 6050 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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9, rue du Faubourg 89660 FONTENAY SOUS FOURONNES