Achat Appartement 3 pièces 73m²
192 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (179118 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. AQ-BXN-24687
Description du bien
Situé à deux pas de la gare Saint-Jean à Bordeaux, cet appartement trois pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au deuxième et dernier étage d'un charmant petit immeuble en pierre aux parties communes en très bon état, ce bien offre un cadre authentique et recherché. L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Son véritable atout : un potentiel unique, avec la possibilité d'exploiter les combles pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, suite?). Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.
Une cave en sous-sol compète ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (551 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info5512222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3740 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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253-255 Cours de la Somme 33000 BORDEAUX