Achat Appartement 4 pièces 65m²
328 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (308889 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. AQ-BXN-25399
Description du bien
Parfaitement situé en plein coeur de ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue à sens unique particulièrement calme.
À seulement 250 mètres du tram « Palais de Justice » et 500 mètres du tram « Hôtel de Ville », il profite également d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, universités et commodités du centre-ville.
Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, dans un bel immeuble en pierre parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement de 65 m² en très bon état, alliant luminosité, calme et fonctionnalité. Son entrée privative ainsi que son emplacement vélo apportent un véritable confort au quotidien.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée desservant deux chambres ainsi qu'un spacieux espace bureau avec dressing, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement faire office de chambre d'appoint selon vos besoins.
Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures.
Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
Une belle opportunité rare sur un secteur recherché, au coeur de Bordeaux, idéale pour une résidence principale,
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 780 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
Non communiqué
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253-255 Cours de la Somme 33000 BORDEAUX