Achat Appartement 2 pièces 37m²
141 700 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 639
Description du bien
TOURS NORD ? PROCHE IUT | T2 RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING
Situé à Tours Nord, à proximité immédiate de l'IUT, des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement de type 2 d'environ 37 m² prend place au 3? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant connecté aux commodités et aux pôles d'activité du secteur, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée. Cet espace bien agencé offre un cadre de vie fonctionnel et moderne, idéal pour un usage quotidien confortable. La pièce principale s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse, véritable prolongement extérieur, permettant de profiter d'un espace en plein air, rare et appréciable pour ce type de bien.
L'agencement de l'appartement a été optimisé afin de tirer pleinement parti de chaque mètre carré. La chambre, de belle superficie, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, apportant luminosité et continuité entre intérieur et extérieur. Elle communique avec la salle d'eau, offrant une organisation fluide et pratique de l'espace nuit.
La salle d'eau est fonctionnelle et bien intégrée, tandis que les WC sont indépendants, un atout supplémentaire en termes de confort et d'usage au quotidien. L'ensemble de l'appartement a été conçu pour répondre aux standards actuels de praticité et de confort, dans une résidence récente aux prestations modernes.
L'environnement de la résidence contribue également à la qualité de vie : sécurité, entretien régulier des parties communes et atmosphère calme en font un cadre de vie agréable et rassurant.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Il s'agit d'un véritable avantage dans le secteur, où le stationnement est recherché et souvent limité, notamment à proximité des établissements d'enseignement supérieur.
Grâce à sa localisation stratégique, à deux pas de l'IUT et proche des transports, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La forte demande locative sur ce secteur étudiant et dynamique en fait un bien particulièrement intéressant pour un placement sécurisé et pérenne.
Les atouts du bien :
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Dernier étage
Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Terrasse accessible séjour et chambre
Chambre confortable avec accès extérieur
Salle d'eau fonctionnelle + WC séparés
Place de parking privative en sous-sol
Proximité immédiate IUT, commerces et transports
Forte demande locative
Un bien moderne, fonctionnel et bien situé, idéal pour habiter ou investir à Tours Nord.
Contact : Cécile ROBIN ? 07 68 38 79 27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 92
- Quote part charges courantes : 948 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (108 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1082121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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73, RUE MARCEAU 37000 TOURS