Réf. 201204
Description du bien
GUEUGNON - Centre-ville
Au c?ur d?un secteur vivant et commerçant, ce tènement immobilier se distingue par ses multiples possibilités d?exploitation et son fort potentiel de développement.
Le bâtiment principal, de construction traditionnelle et édifié dans les années 1960, comprend un duplex de type F6 (env. 136 m²), un local commercial actuellement loué (642 ? /mois) ainsi qu?un appartement de type F4 (env. 96 m²). Chaque appartement dispose de son entrée indépendante et offre des volumes généreux.
La cour intérieure, accessible par un porche d?entrée, accueille plusieurs dépendances, dont d?anciens bureaux (env. 27 m²), un dépôt composé en deux modules (env. 210 m²), un garage fermé, un vaste hangar (env. 210 m²) ainsi qu?un agréable espace piscine avec véranda et pool house, indépendant et entièrement clos.
Le bâtiment principal est en bon état général et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement. Les dépendances offrent quant à elles un important potentiel d?aménagement et de développement locatif après travaux.
Un bien idéal pour un projet familial, professionnel ou d?investissement.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2240 ? et 3100 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GUEUGNON (71130)
, SAONE-ET-LOIRE (71)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info2122929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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28 RUE DE LA LIBERTE 71130 GUEUGNON