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Exclusivité
Réf. 39K9-QPS-1ZC

Achat Maison 7 pièces 170m² BROCAS 40420

199 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette bâtisse de 1930 offrant une surface généreuse de 170,13 m².
Idéalement située en hyper centre de Brocas, cette propriété vous permet de profiter d'un commerce de proximité à deux pas.
Idéal pour une grande famille, l'intérieur de la maison propose des volumes rares et un agencement fonctionnel :
un séjour spacieux et aérien attenant à une grande terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 sanitaires.

Édifiée sur un terrain de plus de 640 m², la propriété dispose d'atouts extérieurs indéniables : Un jardin privatif pour vos moments de détente. Une dépendance aménagée en cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.

Note historique : Une partie de la maison abrite actuellement la boulangerie emblématique de Brocas. Ce local professionnel sera clôturé et transformé lors de l'achat, redonnant à la maison sa pleine vocation résidentielle.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un lieu chargé d'histoire au centre d'un village dynamique.
Référence agence : 2761

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BROCAS (40420) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2660 € TTC / an et 3680 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI LEGROS

    7 Place Joseph Pancaut 40000 MONT DE MARSAN

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