Achat Appartement 2 pièces 39m² MERLIMONT 62155
225 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 451163FNO
Description du bien
Appartement entièrement rénové à 80 m de la plage ? Vue dunes ? Balcon exposé sud ? 225 000 euros
A seulement 80 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, idéalement situé et prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du littoral.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité.
Vous profiterez d'une chambre avec vue sur les dunes, un atout particulièrement recherché et rare sur le secteur, offrant un cadre naturel exceptionnel au quotidien.
Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4 m² exposé plein sud, apportant une belle luminosité à l'espace de vie et un agréable extérieur pour profiter des beaux jours.
Un WC indépendant complète l'ensemble.
Les atouts du bien :
A 80 mètres de la plage
Appartement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Vue sur les dunes depuis la chambre
Balcon exposé sud
Résidence entretenue
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 800 euros
Charges de copropriété : 600 euros / an
DPE : D ? GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 62 lots.
Charges annuelles : 600 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERLIMONT (62155)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (249 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1298 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU