Achat Appartement 5 pièces 143m² ORLEANS 45000
483 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. OR1-1600
Description du bien
Sotheby's International Realty vous dévoile sa dernière exclusivité en off market. Situé en hyper centre d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, à quelques pas seulement de la place du Martroi, des Halles et à moins de 10 min à pied de la gare d'Orléans, venez découvrir ce remarquable appartement traversant (Est/Ouest) baigné de lumière, d'une superficie de 143 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing très bien entretenue et sécurisée.
Pensé pour une vie familiale élégante et confortable, ce bien aux prestations soignées propose une distribution harmonieuse de plain-pied : une vaste entrée avec vestiaire, des toilettes invités avec lave-mains, un spacieux salon baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une magnifique cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier - buanderie indépendant. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, chauffages électriques, deux ballons d'eau chaude. Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits d'Orléans et la tour Saint-Paul.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Un produit rare sur le marché pour les amoureux du centre ville, sans travaux, à visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 81
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS