Achat Appartement 5 pièces 143m² ORLEANS 45000
462 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. OR1-1600
Description du bien
Sotheby’s International Realty vous propose, au cœur d’Orléans, ce remarquable appartement de 143 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue et sécurisée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tout comme la place du Martroi et les Halles, tandis que la gare d’Orléans se rejoint en moins de dix minutes. Traversant Est/Ouest, l’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Entièrement de plain-pied, sa distribution a été pensée pour offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal. Une vaste entrée avec vestiaire dessert un élégant espace de réception composé d’un spacieux salon et d’une salle à manger ouverte sur une superbe cuisine entièrement équipée. Cet ensemble convivial et contemporain est complété par un cellier-buanderie indépendant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau et de toilettes privatives. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes invités avec lave-mains complètent l’agencement. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur les toits d’Orléans et la tour Saint-Paul apporte une véritable sensation d’espace et souligne le caractère privilégié de ce dernier étage. Double vitrage, volets électriques, chauffage électrique et deux ballons d’eau chaude participent au confort quotidien. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien. Un appartement rare en hypercentre, conjuguant adresse recherchée, volumes, lumière et confort, pour une vie citadine élégante où tout se fait à pied.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 143 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 81
- Quote part charges courantes : 2600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info12955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS