Achat Appartement 4 pièces 93m² MERIGNAC 33700
433 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (408676 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA4-14304
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC SOLEIL. Idéalement situé dans le quartier recherché de Mérignac Soleil, au sein d?une résidence récente de 2023, venez découvrir ce magnifique appartement T4 en dernier étage, en état neuf.
Dès l?entrée, vous serez séduit par ses volumes et prestations.
Le bien se compose d?une grande entrée avec placard, d?une cuisine entièrement équipée et d?un grand séjour baigné de lumière donnant accès à une vaste terrasse. Un WC complète ce niveau.
À l?étage, l?espace nuit offre deux chambres avec placards, ainsi qu?une spacieuse chambre parentale avec dressing attenant et salle de bain avec WC.
Les prestations sont complétées par :
Un solarium avec vue panoramique dont l'accès se fait par la terrasse, deux places de stationnement en sous-sol et un cellier pratique pour le rangement.
Situé à proximité immédiate du tram A et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d?un emplacement privilégié, alliant confort de vie et accessibilité.
Un bien clé en main : vous n?avez plus qu?à poser vos valises !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 258 et 350 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 221 lots dont 115 lots principaux , Charges annuelles 2800. 00 Euros , Surface Carrez 92. 5m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 221
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MERIGNAC (33700)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (46 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info4699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 258 € TTC / an et 350 € TTC / an
01/01/2023
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496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC