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Exclusivité
Réf. 87011525

Achat Maison 12 pièces 300m² MARSEILLE 8ème

859 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (827913 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin

Description du bien

L'immobilière VALORA vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une même parcelle située à la Vieille Chapelle.

Extrêmement rare à la vente, cet investissement sera idéal pour 2 familles, pour exercer une activité professionnelle, une profession libérale... Un potentiel hors du commun.

La 1ère maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée un garage/atelier de 56m² (pouvant être aménagé ou utilisé en local) et à l'étage un appartement de 75m² environ avec 2 chambres dont une donnant accès à une mezzanine de 17m².

Entre les 2 maisons se trouve un patio végétalisé.

La seconde maison en fond de parcelle se compose aussi d'un rez-de-chaussée brut de 100m² qui peut aussi bien servir d'atelier ou d'habitation avec une terrasse.
A l'étage on trouve une pièce à vivre traversante de 60m² avec une terrasse de 14m². Au 2ème étage on retrouve une spacieuse chambre de 32m² (divisible en 2 chambres si besoin) et une salle de bains. Possibilité également d'aménager le rez-de-chaussée et de créer 3 chambres au 1er étage.

Cet ensemble atypique vous offre un potentiel inégalé dans le secteur.

Si vous êtes intéressés vous pouvez me contacter au 06 50 99 43...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 300 m²

    Localisation du bien

    MARSEILLE 08 (13008) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1552 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      01/01/2021

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    SBH - L'IMMOBILIERE VALORA

    3 rue Jean Mermoz 13008 MARSEILLE 08

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